Топ експертів нашого міста - Volodymyr Petrov

Міністру юстиції України Малюські Д.Л.   від Володимира Петрова   СКАРГА на порушення приватним нотаріусом Подаваленко М.С. законодавства та ВИМОГИ про позапланову перевірки і анулювання свідоцтва   23.12.2021р. при подачі документів в ЦНАП було виявлено, що приватний нотаріус Подаваленко М.С., свідоцтво №3907, (бульв. В.Гавела, буд.47/15А, м. Київ, 03065) зробила помилку у договорі купівлі-продажу квартири від 28.09.2021р. №716 де замість проспекту зазначила вулицю Любомира Гузара. Також були виявлені помилки у довіреності №717 виданої приватним нотаріусом Подаваленко М.С. де помилково зазначено двадцяте восьме замість двадцять восьме. Копії додаються. По суті скарги. В порушення статті 5 Закону України «Про нотаріат» №3425-XII, приватний нотаріус Подаваленко М.С. під час нотаріального оформлення 28.09.2021р. договору №716 купівлі-продажу квартири не сприяла нам у здійсненні наших прав та не захистила наші законні інтереси. Це призвело до того, що наша юридична необізнаність була використана нотаріусом Подаваленко М.С. нам на шкоду. Адже нотаріус Подаваленко М.С. не повідомила нас, що особи, які купують нерухоме майно вперше, звільняєтеся від сплати Пенсійного збору. В порушення ч.9.ст1 Закону України №400/97-ВР «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування» нотаріус Подаваленко М.С. незаконно зобов’язала нас сплатити 1% від вартості угоди до Пенсійного фонду знаючи вимоги закону, що особи, які купують нерухоме майно вперше, звільняєтеся від сплати цього збору. Вищенаведене невиконання обов’язків та порушення нотаріусом Подаваленко М.С. чинного законодавства призвело до нанесення збитків у розмірі 12 167 грн. В порушення присяги нотаріуса згідно статті 6 Закону №3425-XII, приватний нотаріус Подаваленко М.С. під час нотаріального оформлення 28.09.2021р. договору №716 купівлі-продажу квартири зробила технічну помилку і замість проспекту помилково зазначила вулицю. В довіреності №717 зробила дві помилки  в даті, двадцяте восьме замість двадцять восьме. Помилки були виявлені 23.12.2021р. при поданні документів в ЦНАП. Я за довіреністю звернувся до нотаріуса Подаваленко М.С. для виправлення її помилок, але у відповіді нотаріус Подаваленко М.С. зазначила що для виправлення помилки їй необхідна сторона договору, тобто мій син, який тільки поїхав на навчання та роботу до Польщі. Вищенаведене нехлюйське ставлення до виконання обов’язків нотаріусом Подаваленко М.С. призвело до того, що мій син повинний додатково приїжджати у Київ з Польщі для виправлення помилок нотаріуса Подаваленко М.С.. Збитки у вигляді витрат на дорогу в обидва боки складають 3000 грн. Під час внесення даних у реєстр приватний нотаріус Подаваленко М.С. зробила помилку і зазначила стару назву проспекту Комарова. Я зробив їй зауваження і вона вимушена була виправляти свою помилку. У зв’язку з тим, що нотаріальна контора знаходиться у підвальному приміщенні, де мало світла, я не побачив інші помилки у нотаріальних документах. В порушення вимог статті 5 Закону №3425-XII приватний нотаріус Подаваленко М.С. під час оформлення довіреності від 28.09.2021р. №717 не поінформувала нас, що для продовжу квартири за довіреністю необхідно ще додатково нотаріально завірена ксерокопія паспорту моєї тітки, її ідентифікаційного коду, нотаріально завірене свідоцтво про одруження та нотаріально завірене свідоцтво про смерть її чоловіка та не завірила вищенаведені документи при наявності у неї усіх оригіналів цих документів. Вищенаведене невиконання обов’язків нотаріусом Подаваленко М.С. призвело до того, що моя тітка повинна їхати у Київ для нотаріального посвідчення цих документів. Збитки у вигляді витрат на дорогу в обидва боки складають 2000 грн. Всього за вчинення нотаріальних дій на вимогу нотаріуса я вимушений був сплатити Подаваленко М.С. в присутності двох свідків 18200 грн. Згідно з п.15 ст.3 Закону від 06.07.95 р. № 265/95-ВР (далі – Закон № 265), для виконання вимог Закону від 12.05.91 р. № 1023-XII «Про захист прав споживачів» (Закон № 1023) Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним або касовим чеком, квитком, талоном або іншими документами. Усе вищеперелічене – варіанти розрахункового документа (п.7 ч.1 ст.1 Закону № 1023). В порушення Закону № 1023 документ про отримання коштів за посвідчення нотаріальних дій нотаріус Подаваленко М.С. не видала. На запит 07.12.2021р. приватний нотаріус Подаваленко М.С. видала довідку без номеру із зазначенням стягнутої суми 17 200 грн. за посвідчення договору №716, за довіреність №717 сплачено 500 грн. і не вказала що за довіреність №718 сплачено 500 грн. Всього сплачено Подаваленко М.С. 18200 грн.  з яких 5000 грн. за надання послуг. Загальні збитки нанесені нотаріусом Подаваленко М.С. складають 17 167 грн. В порушення ст.6 (присяга нотаріуса), ст.15 (мова нотаріального діловодства) Закону №3425-XII та Правил професійної етики нотаріусів України затверджених Мінюстом 07.06.2021  № 2039/5, 23 листопада 2021 року приватний нотаріус Подаваленко М.С. вигнала мене з кабінету російською мовою: «Тоже мне **** еще начальник нашелся». В порушення вимог п.12) ч.1 ст.9 закону України «Про забезпечення функціонування української мови як державної» приватний нотаріус Подаваленко М.С. спілкується з клієнтами виключно російською мовою. Приватний нотаріус Подаваленко М.С.: не тримає усні домовленості; систематично не ходить на роботу; не виконує вимоги ДСТУ 4163:2020 «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів» при оформленні документів та наданні відповідей на звернення громадян. Згідно ст.27 Закону №3425-XII Шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса, відшкодовується в повному розмірі. Приватний нотаріус Подаваленко М.С. відмовляється повернути 5 тис. грн. за неякісно надані нотаріальні послуги для компенсації проїзду та виправлення її помилок в нотаріальних документах. У зв’язку з вищенаведеними неодноразовими порушеннями приватним нотаріусом Подаваленко М.С. чинного законодавства та відсутністю у нотаріальній конторі окремого приміщення для очікування прийому фізичними особами (спільне приміщення з оцінщиками та агенцією нерухомості), відсутністю окремого входу з вулиці у приміщення нотаріальної контори (спільний вхід до приміщення нотаріальної контори та оцінщиків і агенції нерухомості), керуючись п.13, 14, 15 наказу Мінюсту від 17.02.2014 № 357/5 «Про затвердження Порядку проведення перевірки організації роботи державних нотаріальних контор, державних нотаріальних архівів, організації нотаріальної діяльності приватних нотаріусів, дотримання державними і приватними нотаріусами порядку вчинення нотаріальних дій та виконання правил нотаріального діловодства», ПРОШУ доручення Міністерства юстиції чи територіального органу Міністерства юстиції на організацію позапланової перевірки організації нотаріальної діяльності та виконання правил нотаріального діловодства приватним нотаріусом Подаваленко М.С. За результатами позапланової перевірки, керуючись п.е) ст.12 Закону України «Про нотаріат», у зв’язку з неодноразовими порушеннями приватним нотаріусом Подаваленко М.С. законодавства, яке завдало шкоди фізичним особам, при вчиненні нотаріальних дій, які встановлені рішенням суду по справі №640/36577/21, неодноразовими порушеннями приватним нотаріусом Подаваленко М.С. вимог професійної етики, затверджених наказом Мінюсту від 07.06.2021  № 2039/5 та неодноразовими порушеннями вимог п.12) ч.1 ст.9 закону України «Про забезпечення функціонування української мови як державної», ВИМАГАЮ: анулювати свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане Міністерством юстиції України 21.03.2001 року за №3907 на ім’я Подаваленко Марії Сергіївні.   Додатки на 13 арк.   12 січня 2022 р.                                                               Володимир Петров

Очень плохо