Нынешние обстрелы очень ударили по нашей энергосистеме и привели к росту коммунальных тарифов с блэкаутами. Так где жить в Киеве теперь?
Редакция 44.ua несколько переоценила столичные реалии и спешит к вам с советами.
Выбирать по-новому
Когда Украина потеряла большую часть собственной генерации, блэкауты сразу же вернулись и зафиксировались надолго. Если без эмоций - лучше на это реагировать при выборе жилья. Все-таки, теперь речь идет не о краткосрочной ремонтной кампании с трансформаторами. ТЭС или ТЭЦ быстро не восстановишь.
Высота. В первую очередь советуем отказаться от жилья на высоких этажах. Представьте, что в доме нет лифта. Тот этаж, на который вы можете добраться пешком без пары инфарктов по дороге - это и есть максимальная высота.
Газ. Обычно его не заводят в дома выше десяти этажей. Учитывая предыдущий пункт, лучше выбрать здание, где есть газ и нет "лишних" этажей. Тем более, при тотальных проблемах с электричеством не будет лишним держать альтернативу (хотя бы для приготовления пищи).
Насосы. Также важно проверять, подведены ли насосы в доме к резервному питанию.
Например, в Оболонском районе даже сейчас есть высотки, где этим вопросом никто не интересовался. Как результат, как только в домах пропадает свет - там прекращается и подача воды. Такое легко перетерпеть пару часов, но не десять часов подряд.
Проводка. Представьте, что в доме со старыми проводами завершился блэкаут. Все жители сразу же пошли ставить на зарядку устройства, павербанки или зарядные станции, после чего включили пылесосы и решили немного поубирать. Вы уверены, что старое здание выдержит именно такую нагрузку? Не будет лишним убедиться, что это действительно так.
Зеленые насаждения. Приятный бонус, потому что благодаря ему (им) вы летом сможете дышать не только при включенном кондиционере. Пора бы вспомнить людям, что растения вообще улучшают воздух. Теперь - придется.
Какие ориентиры нашлись?
Конечно, дом с соответствующими параметрами можно найти в любом районе Киева. Но наша статья больше советует, чем указывает. Поэтому мы решили добавить примерные ориентиры для людей, которые не уверены в собственных пожеланиях.
Во-первых, советуем обратить внимание на хрущевки. Они невысокие, там вам не придется лезть пешком на 19 этаж. Там есть газ. Их насосы не выключаются.
Да, это временное советское жилье со всеми недостатками - но в условиях экономии ресурсов можно использовать даже это. Например, эти комнаты с низкими потолками легче обогреть зимой.
Кстати, много хрущевок с зелеными насаждениями в Голосеевском и Соломенском районах.
Во-вторых, присмотритесь к окраинам Киева. Там хватает малоэтажной застройки, на два-три этажа. Там не будет критической массы жителей, каждому из которых резко захотелось зарядить все гаджеты одновременно с вами.
Раньше такое жилье часто игнорировалось, потому что в столице жить банально комфортнее. Сейчас это более выгодно. И так до того момента, когда наша энергосистема восстановится. То есть надолго.
В-третьих, не путайте берега. Дорожает не только топливо, но и логистика. Когда каждая воздушная тревога закрывает метро на мостах, а такси начинает стоить как персональный самолет - учтите, застрять слишком легко.
Все-таки лучше жить на том же берегу, где вы работаете. Или искать работу на том берегу, на котором живете.
Вторичный рынок поможет
К счастью, вторичный рынок жилья (и сегмент аренды) пока играет нам на руку. Мечта о высоких некрасивых домах со стеклом во всю стену - это то, что выглядит наименее энергоэффективным. Они слишком высокие и неприспособленные. А еще там дороже найти даже кладовку, потому что это новое и модное жилье.
Летом новые высотки пропекаются солнцем. Благодаря не слишком удачной розе ветров могут не продуваться, даже если вы живете на самой вершине небоскреба. Зато зимой, когда вам захочется почувствовать штиль, ветер выбьет тепло из вашего дома.
При написании этого текста мы проверили предложения по аренде квартир в хрущевках. В среднем, за 12-15 тыс. грн в месяц можно поселиться в двухкомнатном жилье такого типа. Локации разбросаны по всей столице.
Для сравнения, та же цена за аренду жилья в домах, построенных после 2010 года, такого выбора не дает. Будет либо дороже, либо Троещина, Осокорки и несколько локаций без хорошей логистики на правом берегу.
И не забывайте, что не каждая новостройка даст вам тот уровень энергоэффективности, к которому уже привыкли целые поколения. Эту войну лучше пережить как можно проще, но более проверенным методом.
Напомним, ранее сообщалось, что для Киева купят 15 мини-ТЭЦ.
До сих пор не подписаны на наш Telegram-канал "Главные новости Киева - 44.ua"? Скорее присоединяйтесь, чтобы всегда быть в курсе всех событий и ничего не пропустить.