В 2022 году рынок киевской офисной недвижимости вошел в кризисный цикл. Вакантность профессиональных офисных центров (A и B класса) в столице выросла до 17%, и активизировались переговоры по пересмотру условий аренды.
Об этом говорится в исследовании Colliers Ukraine, которое есть в распоряжении Forbes.
Не забывайте подписываться и читать новости на нашем Telegram-канале "Главные новости Киева - 44.ua".
Рынок киевской офисной недвижимости находится в кризисном состоянии. В 2022 году девелопмент офисной недвижимости замедлился, однако не остановился. В Киеве в эксплуатацию было введено 52 000 кв. м - вторая очередь бизнес-центра "Градиент" и корпус B6 в Unit.City. В 2021 году было введено 155 000 кв. м офисных помещений.
Арендаторы и арендодатели активизировали переговоры о пересмотре условий на период военного положения в Украине. Арендные ставки снизились на 10-15% по сравнению с началом 2022 года. Но реальные ставки - еще ниже, из-за скидок и других льготных условий, предоставляемых владельцами бизнес-центров арендаторам.
Общерыночный уровень вакантности в Киеве повысился с 11,5% в 2021 году до 17% по состоянию на начало декабря 2022-го. Последний раз такой показатель был в 2015-м.
Мы также писали ранее о том, что в Киеве значительно снизилась посещаемость в торговых центрах. Для сравнения количество посетителей снизилось с 506 человек на 1000 кв. м в начале 2022 года до 362 человек в начале 2023 года.
Кроме того, сообщалось, что аналитики приложения для поиска недвижимости Bird сравнили цены на аренду квартир в двух крупнейших городах и были поражены результатами. Оказалось, что цены во Львове на аренду жилья значительно превышают столичные.
