Як технічний стан впливає на ціну квартири

Вплив технічного стану на вартість житла

Технологія будівництва та матеріали, що використовуються в процесі спорудження житлового будинку безпосередньо впливають на вартість одного квадратного метра житла. Найбільш дорогим варіантом будівництва прийнято вважати технологію, де як основний матеріал для будівництва зовнішніх стін будинку використовується цегла, оскільки така технологія вимагає найбільших трудовитрат. На сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev можна підібрати квартири тої цінової категорія, яка вам потрібна.

Як технічний стан квартири впливає ціну 1 кв. м житла

Первинний ринок житлової нерухомості пропонує покупцям різні варіанти квартир з чорновим або чистовим оздобленням і з повністю готовим ремонтом. Вибір варіанта квартири для покупки залежить тільки від особистих переваг покупця та його фінансових можливостей, оскільки:

• варіант із чорновим оздобленням житлового приміщення є найбільш дешевим, але однозначно – не найбільш вигідним. Така квартира являє собою голі оштукатурені стіни та стелю, встановлені віконні блоки та вхідні двері. Всі подальші роботи лягають на плечі покупця та оплачуватимуться з його гаманця;

• варіант з чистовою обробкою є найбільш оптимальним за співвідношенням обсягу майбутніх ремонтних робіт та їхньої вартості. Крім того, такий варіант дозволяє покупцеві самостійно вибирати ремонтні та оздоблювальні матеріали, дизайнерський стиль майбутнього житлового приміщення та його планування;

• варіант з готовим ремонтом дозволяє негайне вселення покупця у нову квартиру. При цьому новий власник позбавлений можливості вибирати ті чи інші оздоблювальні матеріали і не може контролювати процес поведінки ремонтних робіт.

Купівля квартири з завершеним ремонтом вимагатиме одноразового вкладення значних фінансових ресурсів на відміну від інших варіантів купівлі житла

Як репутація девелопера впливає вартість житла

Більшість нових компаній-забудовників прагнуть якнайшвидше продати побудовані ними квартири, тому вартість одного квадратного метра житла у таких девелоперів дещо нижча в порівнянні з надійними та перевіреними компаніями.

Крім того, на вартість житла впливає репутація забудовника, у компаній, які неодноразово порушували рядки будівництва, може бути трохи покупців, тому вони можуть знижувати ціни на житло.