Могут ли забрать квартиру за неуплату кредита в Украине?

С каждым годом процент людей, которые хоть раз оформляли кредит, растет. С финансовыми проблемами сталкиваются многие рядовые граждане: кризис, сокращение рабочих мест, длительное снижение доходов – это все те трудности, которые могут стать причиной несвоевременного погашения кредитов. У некоторых заемщиков возникает вопрос – могут ли кредитно-финансовые организации забрать квартиру за долги? И да, и нет. Все зависит от обстоятельств.

Кредитно-финансовая организация может подать судовой иск продажу имущества должника через три месяца после того, как заемщик перестал платить по счетам. В счет погашения задолженности может пойти недвижимое и движимое имущество, имеющиеся ценные акции, облигации, зарплата, банковские счета. Решение о взыскании задолженности в принудительном порядке принимает суд.

Можно ли конфисковать единственное жилье?

Нет, единственное жилье конфисковать нельзя. Если у заемщика имеется только одна квартира, в которой он проживает, забрать ее за долги нельзя, при условии, что недвижимость не находится в залоге в банке или в ипотеке.

Однако, если у должника имеется несколько квартир (домов), суд вправе продать с молотка недвижимость в счет погашения долга. Первоочередной конфискации подлежат денежные сбережения должника. Если их недостаточно для погашения всего долга, тогда на жилье может быть наложен арест. Должник же, в свою очередь может самостоятельно распоряжаться своим имуществом, указывая, что из имеющегося у него в наличии подлежит продаже в первую очередь. В том случае, если размер долга не превышает 5% от общей стоимости жилья, или же просрочка по кредиту не превышает трех месяцев, недвижимость нельзя реализовывать в счет уплаты долга.

Можно ли забрать жилье, которое находится в ипотеке?

Как правило, ипотека оформляется под залог покупаемой недвижимости. Т.е., в ипотечном кредите прописаны условия, при которых покупаемая в кредит квартира может быть конфискована в счет погашения задолженности по кредиту. И здесь уже не работает правило единственного жилья. Жилье, находящееся в ипотеке, могут забрать даже, если в нем прописаны несовершеннолетние дети. Главная причина – собственник ипотечного жилья не является ее полноправным владельцем. Фактически, квартира, находящаяся в ипотеке, является залоговой собственностью.

Как избежать конфискации недвижимости?

Самым надежным способом избежать конфискации жилья является своевременное выполнение своих кредитных обязательств. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, которые стали причиной невозможности своевременного погашения кредита, клиент должен обратиться с соответствующим заявлением в кредитно-финансовую организацию, где оформлялся кредит.

Банки не заинтересованы в судебном решении возникшей проблемы. В большинстве случаев удается найти взаимовыгодный консенсус, который сохранит клиенту его недвижимость, а банку поможет вернуть его деньги. Поэтому советуем лучше пользоваться сервисами подобными tradition.com.ua

Возможные варианты погашения проблемного кредита: отсрочка или кредитные каникулы; увеличение срока кредитования; реструктуризация кредита или его рефинансирование.