В столичном доме после ремонта в подвале пошли трещины: жильцы обвиняют строительную компанию, - ФОТО

В редакцию 44.ua обратилась киевлянка. Она сообщила о том, что из-за ремонта подвального помещения на улице Борисоглебская, 17/1, что на Подоле, в её квартире начали появляться трещины в стенах, а также на площадке лестницы третьего этажа.

Жилец квартиры обратился к руководителю компании Solomon Сapital, которая исполняла работы в подвале,  с просьбой компенсировать стоимость ремонта в квартире. По словам жительницы дома, руководитель компании Вовкодав Виталий Юрьевич не согласился выделять деньги на ремонт квартиры и площадки в подъезде. Журналисты 44.ua пытались разобраться в этой ситуации.

Трещины в доме - результат ремонта подвала?

Этот дом на ул. Борисоглебской относится к дореволюционным зданиям Киева и должен охраняться как  историческое здание. Но инвестиционно-строительная организация Solomon Capital, которую возглавляет Виталий Вовкодав, приватизировала подвал четырехэтажного дома. Как сообщил руководитель компании нашим журналистам, они делали ремонт подвала для нового владельца, который сделает в нём детскую квест-комнату.

В ходе ремонта, компания провела несколько видов работ. И, как говорят жильцы, после этого внутри и снаружи здания пошли трещины. Они считают, что повреждения в несущих конструкциях дома случились именно в результате ремонтных работ. Из-за этого, в частности, повреждена и механическая безопасность здания.

От чего в старом доме на Подоле появляются трещины?

Наибольше пострадала квартира на третьем этаже. По словам владельца, стены треснули в коридоре, на кухне и в санузле. Кроме этого  щели в несущих конструкциях заметили и на лестничной клетке. Мужчина обращался к руководителю компании с требованием возместить расходы на ремонт в квартире и на межквартирные площадке, поскольку стены находились в критическом состоянии, но получил отказ.

Также жители выяснили, что в их «соседа снизу» отсутствует разрешительная документация на проведение работ - ни в районном совете, ни в других компетентных органах ничего не выдавали. Установить законность проведения работ и назвать причины возникновения трещин по всему дому могли эксперты.

Что говорят в Solomon Capital?

Как сообщил нам директор компании Виталий Вовкодав, по запросу жителей дома, их проверяли соответствующие органы несколько раз. Компания предоставляла все нужные документы.

Мы купили этот подвал 2 года назад и не проводили там никаких строительных работ. Мы предоставили все технические паспорта о том, что в подвале не изменена ни одна конструкция и его планировка не менялась с 2007 года.

Единственное что мы делали - это гидроизоляцию, так как дом находится на воде, и из-за этого подвал постоянно затапливается, а по дому периодически появлялись трещины. Дому 100 лет, - прокомментировал Вовкодав.

В компании Solomon Capital также ответили на официальный запрос от журналиста 44.ua. Представители организации написали, что у них была проверка из КГГА и Киевблагоустроя, и нарушений или факта проведения строительных работ на объекте не выявлено. Также нам сообщили, что у компании были хорошие взаимоотношения с жильцами, пока они не начали жаловаться во все органы.

Взаимоотношения с жильцами у нас были хорошие. Мы получали запрос от КиевБлагоустроя - предоставили им все документы о том, что мы никакие строительные работы не проводили. Аналогично от Руководительной Компании был запрос. Начальник ЖЕКа (сейчас подразделение КП) сказал в приватной беседе, что данный жилец дома донимает не только нас: не платит коммунальные, пишет жалобы на работу ЖЕКа во все инстанции и т.д., - рассказали нам в Solomon Capital.

На вопрос о том, знают ли в компании, что ремонт приносит вред зданию нам ответили, что этого не может быть, так как работники не трогали несущие конструкции дома.

У жителей дома в квартирах есть трещины, которым уже по 20 лет. Комиссия из КГГА сделала заключение по результатам проверки.

Кроме того, компания Solomon Capital  за свой счет сделала ремонт фасадной части парадного и провели работы по гидроизоляции подвала, ведь до этого у жильцов в квартирах первых двух этажей наблюдалась сырость.

Большинство жильцов нам благодарны и у нас с ними хорошие отношения, - подытожили в компании.

Почему же появились трещины?

Дом на ул. Борисоглебской 17/1 был построен в 1900-1915 годах, на плохом грунте, который постоянно подтапливается. В 1992 году была проведена не очень удачная реконструкция здания, после которой начали появляться трещины на фасаде.

По заключению комиссии, которая была направлена от КГГА, вода и реконструкция 20-летней давности - два неблагоприятных фактора, которые являются основными причинами трещин .

К слову, впервые  подвальное помещение в этом доме было приватизироано в 2006-2007 годах. Это был период массовой приватизации, 99% всех подвальных и не только помещений в Киеве были приватизированы в этот период. За это время владелец подвала менялся несколько раз.