ТРЦ на "Петровке" быть? Где и как будут строить новый торговый центр в Киеве

На месте вещевой и книжной части рынка "Петровка" в течении нескольких лет может появиться одноимённый ТРЦ. 

Строительство ТРЦ "Петровка" было утверждено Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА указом №1248 от 3.10.2019. Начало строительства запланировано через 1,5 года. 

Это уже далеко не первая попытка построить ТРЦ вместо рынка на Петровке. Место ведь и вправду хорошее: на пересечении удобной транспортной развязки, которую в день проходит до 200 тис. человек и, что не мало важно - узнаваемость и репутация места. Ведь кто из киевлян не знает "Петровку"?

На своем месте книжный рынок появился в 1997 году. Его первым директором стал тогда ещё депутат Киевсовета от блока Литвина и владелец многопрофильного предприятия ООО "Солидарность" - Игорь Вильдман. 

До этого существовал так называемый "черный книжный рынок", он был расположен в парке Фрунзе. 

Следующим директором рынка стал Виталий Правдивый. В 2004 году появился первый проект ТРЦ на месте книжного рынка "Петровка", который он поддержал.  

В 2006 году тогдашний мер Киева Леонид Черновецкий "выделил" ТОВ "Книжковий ринок" 4,45 га земли для строительства многофункционального торгово-развлекательного центра и паркинга. В перспективе был поэтапный снос прилегающих территорий по ул. Московской. 

После того как была выделена земля, в 2007 году градостроительный совет утвердил проект ТРЦ "Петровка". Но из-за кризиса строительство так и не началось. 

К возможной постройке ТРЦ и сносе части рынка вернулись в 2011. Тогда, владельцем земли под рынком уже был Михаил Табачник, брат Дмитрия Табачника - Министра образования времен Януковича. Торговцам книгами, чьи места подлежали бы сносу обещали выделить торговые точки внутри нового ТРЦ. 

После этого ТРЦ "Петровка" всплывал на детальных планах территории от застройщика Terra Project за 2016 год. Видно, что проектирование нового ТРЦ началось уже тогда. Только в другом месте. 

К сожалению, мы не смогли выйти на связь с Terra Project. Их телефоны не отвечают ни на официальном сайте, ни в Фейсбуке, не отвечают также HRы на сайтах поиска роботы у них. Хотя вакансии обновлялись несколько дней назад.

И вот официально и окончательно: строительство нового ТРЦ утверждено. Ещё летом 2019 были сообщения о том, что Михаил Табачник вел переговоры с девелопером Вагифом Алиевым, ТРЦ Blockbuster Mall - это также его проект. Но какой смысл ему строить два торговых центра рядом, чтобы они создавали конкуренцию друг другу? Также была информация о переговорах Табачника с Вадимом Непоседовым, президентом консалтинговой компании UTG, которая занимается недвижимостью.

Примечательно, что заказчиком, указанным в документе от КГГА является ООО “Б.В.” - компания, которая когда-то была тем самым многопрофильным предприятием ООО "Солидарность", что принадлежало Игорю Вильдману. Известно, что в 2010 году Киевсовет изменил в договоре аренды ООО "Солидарность" на ООО Б.В, а сам срок аренды продли на 25 лет(до 2035 года). Круг замкнулся. Предприятие получили ГУО (Градостроительные условия и ограничения).

Сегодня, 21 ноября Николай Поворозник, первый заместитель председателя КГГА сообщил, что:

"Градостроительные условия и ограничения — это исключительно исходные данные для проектирования, которые не являются разрешением на строительство."

То есть, для начала строительства должна быть определен детальный план строительства с учетом решений детального плана территорий и появиться соответствующая проектная документация. Весь вопрос упирается в высоту будующего ТРЦ. Согласно требованиям ГУО, она не должна превышать 25 метров (мах 9 этажей). Также в согласовании нуждается вопрос с киевским метрополитеном, рядом с "будущим" торгово-развлекательным центром находится станция метро "Почайна". 

Директор книжного рынка "Петровка" - Виталий Правдивый говорит, что территории по адресу Вербовая, 21 и Вербовая, 23 (с кадастровым номером 8000000000:78:223:0002) таки находятся в  эксплуатации ООО «Б.В.». Однако книжный рынок расположен рядом с ним, на соседнем участке (кадастровый номер 8000000000:78:223:0010), и по состоянию на 30 июня 2019 года находился в 15 летней аренде у ООО «Книжный рынок». По словам Виталия Правдивого, компании друг к другу отношения не имеют. - сообщает издание "UBR".

К слову, на сайте "Енциклопедія новобудов" проект ТРЦ "Петровка" уже есть. Неизвестно как давно, но местом строительства указан земельный участок из проекта Terra Project. В досье на проектируемый ТРЦ уже заявлен девелопер, общая площадь парковки, технические параметры, даже посчитано предполагаемое количество парковочных мест. 

Так что проект ТРЦ "Петровка" скорее всего, рано или поздно, будет реализован. Слишком много заинтересованных лиц и сторон. Но нужен ли он Киеву? Этот вопрос пока не задаёт никто. 

Напомним, что ранее журналисты 44.ua рассказывали о скандальной застройке вблизи "Кристеровой Горки" .