Дома в недвижимом имуществе больше ценятся, но меньше востребованы. Дом больше, содержать его сложнее, площадь немаленькая, коммуналка высокая. Однако плюсы имеются: дом — это частная собственность, нет проблем с соседями, исключены сборы с жильцами по смене стояка или труб отопления. Дом – это отдельное отопление, подъезд к дому, собственный дворик, детская площадка, бассейн и огород. Продажа домов – это более трудоемкий процесс и требует соблюдения многих нюансов.
Почему это выгодно
Дома можно разделить на несколько категории:
● Недвижимость с пристройкой – дополнительное место, налоги.
● Незаконченное строительство – выгодный вариант – дает скидки при уплате налогов.
● Завершенное строительство – пусть будет белый или готовый вариант для продажи.
Со скидками все понятно, но хочется убедиться, что дом, выставленный на продажу, будет удобен и привлекателен по соотношению цены и качества. О последнем надо узнавать непосредственно у хозяев, даже если сделками занимается агентство.
Следует обратить внимание – как происходит продажа домов. Бесплатка посвящена таким объявлениям – их выставляют частные лица, в основном. Информация обычно содержит стандартные сведения – год постройки, эксплуатации, материалы постройки, выгоды и преимущества. О последнем надо говорить вживую с продавцом или собственником. Если в США дома продают представители компании, бегают по городу, устраивают встречи и «смотрины», то на Украине все делается проще.
Дома на сайте имеют общую информацию, фотографии комнат – обычно в разных ракурсах. Многоэтажные дома содержат некоторые дополнительные сведения – данные о строительстве, фундаменте, общие положения в ходе заложения грунта. Интересуйтесь о стенах – материалы горят или нет? Какое имеется освещение и электричество, подведены ли коммуникации. Отсутствие некоторых из них сделают дом неудобным в использовании.
Если дом расположен вблизи транспорта, узнайте, где и по какому графику проходят маршрутные такси. Желательно попросить осмотреть дом – план строительства здания поможет понять, какая площадь точно относится к жилой. Это скажется на формировании процента по оплате за землю. Наличие титула станет плюсом, хозяева передадут его после продажи. Природа на заднем дворе, правильное расположение забора, подземные трубы и коммуникации – поинтересуйтесь, где и как можно сделать перестройку или планировку. Удачная покупка – это минимум средств на дополнительное оснащение для сада и дома.
