Такие новостройки составляют очень приличную конкуренцию своим экономным собратьям. Цены за метр квадратный по Киеву, к примеру, между ними особо не отличаются (4-16 процентов), но комфорт, расположение, качество и стоимость первых новостроек на порядок выше. По данным сайта "Пор новостройки" - http://pro-novostroyki.com.ua/, цены за квадрат в эконом-классе в среднем составляют 15-20 т. грн., редко выше 20-ти. На комфорт - до 20-ти тыс., 25 (и даже 37) в отдельных случаях.
Итак, чем же они в данном случае отличаются:
1) Месторасположение.
Эти апартаменты обычно расположены рядом со станциями метрополитена или с зонами отдыха (озерами, парками и т.п.). Однако они могут быть и в других городских районах.
2) Собственное обустройство.
В их более дешевых братьях обычно имеются только жилые квартиры. В комфортных новостройках могут быть и различные сервисные секции, такие как аптеки, магазины и им подобные.
3) Технология строительства.
Новостройки класса "Комфорт" Киевской области и самого города возводятся обычно по монолитно-каркасной технологии или же по кирпичной. Сборных панелей для их возведения обычно не используют.
4) Архитектурная составляющая.
Эти проекты учитывают различные удобства для жизни своих хозяев и структуру окрестностей. То есть налицо индивидуальность таких проектов.
5) Планировки.
Невзирая на примерно одинаковую площадь жилья, а это где-то 19-41 м2 на жильца, планирование и комфорт этих построек на более высоком уровне.
6) Наличие паркинга.
В экономных комплексах паркинг может даже отсутствовать, здесь же на три квартиры предусмотрено одно место под машину.
7) Инженерная составляющая и отделка.
Тут используют на порядок выше по качеству материалы в процессе строительства а также отделки помещений, и дизайн тоже выше уровнем на порядок.
По данным того же "Про новостройки", цены на новостройки класса "Комфорт" ощутимо отличаются от аналогичных в Киеве.
В настоящее время многие пригороды Киева более развиты в смысле инфраструктуры и транспорта чем некоторые микрорайоны Киева. Да и вообще постепенно стираются грани между городом и пригородом. А цены на столичную недвижимость заметно выше, чем на пригородную.
Исходя из всего вышеизложенного, вполне можно сделать например, такой вывод - что можно реально выиграть, не потеряв в комфортности и качестве жилья, вкладывая средства именно в возведение пригородных объектов.
