Такой вопрос, как приобретение квартиры на вторичном рынке или первичном, в значительной степени решает ваш кошелек. А квартира в ирпене на первичном рынке связана с покупкой у застройщика и часто связана со значительным риском. Причиной повышенного риска является тот факт, что покупатель, решаясь на покупку квартиры у застройщика, фактически становится инвестором.
Взносы для будущих жителей этого дома, это только часть бюджета, из которого финансируется строительство. Инвестиции такие могут длится от нескольких месяцев до двух лет и только после ее завершения, пользователи могут попасть в квартиру.
Кроме того, такие квартиры расположены в недавно построенном здании в так называемом состоянии разработки. Известно, что в стандартной отделке разработка включает в себя внешние и внутренние покрытия стен белой краской, основные установки: водопроводно-канализационная, отопительная, электрическая. Нет законов, которые определяли бы однозначно это понятие, поэтому перед покупкой недвижимости нужно выяснить, что предлагает застройщик, если речь идет об отделке квартиры.
Покупаемая квартира в недавно построенном здании частенько может находиться в значительном расстоянии от центра города. Может быть это недостатком или преимуществом в зависимости от того, что кто любит.
На новых микрорайонах, как правило, не хватает многолетней растительности. Инфраструктура в основном только строится. Анализ предложения квартир от застройщиков показывает, что они значительно дороже, чем квартиры на вторичном рынке. Преимуществом будет тот факт, что покупатель получит помещение в новом здании, построенном по новой энергосберегающей технологии. Кроме того, существует возможность влияния покупателя на макет, размер и количество комнат в вашей квартире.
Стоит также отметить, что введен в действие закон о защите прав покупателя жилого помещения или частного дома, дает значительно большую гарантию безопасности для покупателя, поскольку новые положения закона обеспечивают в меру, эффективную защиту их интересов.
Разработчик, в данном случае инвестор - это физическое или юридическое лицо, которое инвестирует в строительство недвижимости (дома жилые, офисные объекты, торговые или промышленные назначенные на продажу или аренду). То есть принимает такие экономические действия, эффекты которых проявляются скорее в будущем, чем сейчас. Чаще всего - это всесторонний процесс, включающий приобретение земли, контроль над инвестиционным процессом от стадии проектирования до окончания строительства, до ее продажи или аренды.
