В Киеве за последние десятилетия уже неоднократно поднималась тема строительства современного делового квартала — «Киев Сити». Журналист 44.ua собрал информацию о том, каким этот проект видели разные компании и архитекторы, почему он до сих пор не реализован, какую критику получил «Киев Сити» со стороны экспертов, и планируется ли в будущем такой квартал.
Первые проекты «Киев Сити»
В первый раз, концепция нового делового квартала была представлена в 2005 году. Предполагалось, что современный район будет построен на Рыбальском острове. Первым сооружением, ведущим к новому центру, должен был стать Подольско-Воскресенский мост. Однако, он стал долгостроем, который до сих пор не завершен.
Тот проект предусматривал строительство 350-метрового небоскреба, который стал бы рекордно высоким для города, и еще несколько зданий, в виде офисного комплекса, паркинга, нескольких торговых центров, концертных площадок, развлекательных и административных заведений.
В 2007 и 2008 году, представлялся доработанный, несколько измененный проект. Идею отправляли на доработку. Реализацию должна была начать российская компания. На мосту даже появилась реклама. Однако, из-за кризиса начало работ переносили несколько раз. В итоге от проекта отказались, построив на Рыбальском острове обычные ЖК.
Затем предлагалось возвести деловой район на левом берегу, в районе Осокорков или Позняков. Главный архитектор города в 2012 году даже объявлял, что из 5 вариантов выбрали Княжий затон. Планировалось снести 200 частных домов и начать строительство в 2014 году. Однако, после Революции достоинства и начала российско-украинской войны, делать этого не стали.
В 2016 году тема поднялась снова, но тоже осталась нереализованной. О проекте уже все забыли, но в 2019 году, на одном из планов Позняков, можно было вновь заметить появление «Киев Сити». Правда, никаких деталей и объяснений не было, а план не утвердили. Сейчас там находится несколько крупных жилых комплексов.
«Киев Сити» на Теличке
Более серьезно тему начали обговаривать в 2019 году, условно выбрав для строительства район Телички, на правом берегу (неподалеку от Выдубичей). О строительстве делового квартала высказывались президент Владимир Зеленский, мэр Виталий Кличко, а также Михаил Саакашвили.
Уже в 2020 году, свой проект делового центра представил частный киевский девелопер и владелец компании Taryan Group Артур Мхитарян. Он отметил, что проектом занимались несколько лет, и опубликовал видео с концепцией «Киев Сити». Вместо промышленной зоны, был презентован зеленый остров, несколько офисных кварталов, жилой фонд, небоскребы, канатная дорога, и даже правительственный квартал.
По мнению Мхитаряна, перенос некоторых правительственных учреждений в новый деловой район может разгрузить исторический центр города. Также он отметил, что государству или городскому бюджету это ничего не будет стоить, ведь реализация проекта будет происходить за счет средств инвесторов. Городу остается лишь дать разрешение.
К слову, от проекта не отказались. Зеленский во время визита в Великобританию приглашал специалистов на строительство «Киев Сити». 8 июня 2021 года, КГГА созвала рабочую группу, которая оценила целесообразность строительства, а 30 июня, Лев Парцхаладзе, Сергей Броневицкий и Николай Поворозник сказали, что на строительство уйдет $10 миллиардов, и его завершат за 10-15 лет. Одним из заказчиков выступает Офис Президента Украины.
Критика проекта «Киев Сити»
В материале интернет-издания «Хмарочос» за 2020 год, было собрано несколько экспертных мнений, которые выступили с критикой. В частности, было сказано, что сторонние инвесторы могут построить непосредственно небоскребы. Однако, инфраструктуру, в том числе транспортную, все равно придется обеспечивать городу, а это огромные деньги, которые инвесторы, скорее всего, не будут готовы вкладывать.
Также есть мнения, что успешная реализация подобного объекта повлияет на климат в городе, а также создаст диссонанс между новым элитным районом и остальным Киевом, остановив развитие вокруг и переняв все внимание на себя.
Также ставится под вопрос целесообразность проекта. Если говорить о других городах, то, к примеру, La Defense Paris в столице Франции или City of London в Великобритании были задуманы еще давно, и стали местами для привлечения бизнеса, поскольку возводились вблизи офисов всемирно известных компаний.
А например, «Москва Сити» это куда менее удачный проект, который даже прозвали «Потемкинским Уолл-Стрит». Его роль не столько в практичности, сколько в стремлении российских властей всех удивить, создав так называемый «вау-эффект». На деле же значительная часть офисов после появления такого района пустовала.
Но самый большой недостаток, за который критикуют киевский проект — изменение внешнего вида Днепровских холмов, охраняемого ЮНЕСКО. Появление небоскребов может существенно повлиять на историческую панораму, и не исключено, что в худшую сторону.
Тем не менее, несмотря на возможные риски, от проекта киевского делового квартала не отказываются, и скорее всего, при реализации, новый район станет еще одной визитной карточкой столицы и важным этапом в ее развитии.
Напомним, что ранее мы рассказывали про ТОП-10 самых высоких зданий Киева.